Покупка квартиры в инвестиционных целях далеко не всегда приносит ожидаемую прибыль. По данным исследования федерального портала «Мир квартир», Севастополь занял второе место в списке городов, где приобретение жилья для сдачи в аренду считается наименее выгодным.  

Аналитики установили, что наиболее прибыльным городом для подобных вложений является Астрахань. Здесь доходность арендодателей достигает 9,4 % годовых, а срок окупаемости составляет 10,5 лет. За ней следуют Нижний Тагил (8,6 % и 11,7 года) и Хабаровск (8,4 % и 11,9 года). В десятку наиболее выгодных для сдачи в аренду городов также вошли Череповец, Тула, Грозный, Ижевск, Липецк, Ульяновск и Курган.  

В то же время Москва оказалась на последнем месте рейтинга: доходность от аренды в столице составляет всего 4 % годовых, а окупаемость достигает 24 лет. Севастополь находится на втором месте антирейтинга с показателями 4,4 % и 22,6 года, за ним следуют Белгород (4,5 % и 22,3 года), Сочи (5,1 % и 19,8 года) и Санкт-Петербург (5,1 % и 19,4 года). Также в список наименее перспективных для инвесторов городов вошли Махачкала, Саранск, Пенза, Владивосток и Калининград.  

В среднем по стране доходность аренды увеличилась до 6,7 %, а срок окупаемости жилья на вторичном рынке составляет 15,7 года. В 2023 году Севастополь уже отмечался как единственный город России с падением стоимости аренды, что специалисты связывали с избытком предложений на рынке. Ситуация изменилась после отмены льготной ипотеки, что привело к росту спроса на съемное жилье, однако объем доступных предложений по-прежнему остается значительно выше уровня спроса.