Федеральная компания «Этажи» зафиксировала в прошлом месяце среднюю стоимость квадратного метра вторичного жилья в России и она достигла отметки 119,13 тыс. рублей.

Несмотря на то, что доступность ипотечных кредитов на готовое жилье снизилась и спрос на недвижимость тоже, за прошлый месяц средняя цена квадратного метра вторичного жилья в России выросла еще на 1,4%».

В федеральной компании «Этажи» такой рыночный парадокс объясняют тем, что покупатели сейчас приобретают в основном квартиры с максимальным дисконтом и те, на которые собственники снизили цену предложения, чтобы успеть продать на волне падающего спроса. Как результата, структура предложения меняется, и средняя цена растет.

Максимальный рост средней стоимости квадратного метра вторичного жилья среди крупнейших городов России за прошлый месяц аналитики компании зафиксировали в Омске, Казани и Ростове-на-Дону (3,5%), Екатеринбурге (3,2%), Челябинске (3,1%), Санкт-Петербурге (2,7%), Краснодаре (2,6%), Нижнем Новгороде (2,5%), Новосибирске и Самаре (1,9%).

Минимальный же рост средней цены квадратного метра готового жилья за аналогичный период отмечен в Волгограде и Уфе (0,7%), Москве (0,6%) и Воронеже (0,1%). Ни в одном из городов-миллионников за прошлый месяц не зафиксировано снижение средней цены предложения на вторичном рынке.

По словам гендиректор «Циана» Дмитрия Григорьева, в 2024 году цены на вторичное жилье могут упасть на 10–12%. Так как вторичный сегмент более устойчив к колебаниям на рынке ипотеки.